Cómo financiar la compra de tu casa en Portal del Cacique
Conoce los requisitos y simula tu financiación con los bancos más económicos de Colombia.
Vivir en Lagos del Cacique
Vivir en Lagos del Cacique (estrato 6) no es solo adquirir una propiedad; es invertir en un estilo de vida superior. El Conjunto Unifamiliar Portal del Cacique te ofrece el prestigio, la tranquilidad y la seguridad que tu familia merece, asegurando la valorización de tu patrimonio en una de las zonas de mayor perfil en Bucaramanga.
A tan solo minutos del Centro Comercial Cacique y la Universidad de Santander (UDES), esta casa te aleja del bullicio céntrico, manteniendo una conectividad perfecta hacia la Transversal Oriental y Floridablanca.
Características de tu Nuevo Hogar
Por un valor de $970.000.000 COP, esta propiedad (Casa Número 95, Tipo 3) te ofrece una distribución inteligente en dos niveles pensada para familias grandes:
138,58 m² de espacios generosos.
4 alcobas amplias (principal con vestier) + 1 alcoba de servicio con baño.
3 baños principales + 1 auxiliar + baño de servicio.
Sala, comedor, estudio independiente, jardín interior y zona de ropas.
1 garaje propio cubierto.
Piscina, gimnasio completamente dotado, zonas verdes y cancha múltiple con seguridad privada 24/7 (Administración: $608.000).
¿Cómo Financiar tu Casa en Portal del Cacique?
Al tener un precio de $970 millones, la propiedad aplica para un crédito de Vivienda No VIS. En Colombia, la ley permite que las entidades financieras te presten hasta el 70% del valor comercial con Crédito Hipotecario, o hasta el 80% bajo la modalidad de Leasing Habitacional.
que puedes cubrir con recursos propios, cesantías o la venta de un activo.
Los 2 Bancos con las Tasas Más Bajas (Actualizado a 2026)
Elegir el banco correcto puede ahorrarte millones de pesos en intereses a lo largo de los años. Según los reportes más recientes de la Superintendencia Financiera de Colombia, estas son las dos entidades con los créditos No VIS más económicos en la actualidad:
Fondo Nacional del Ahorro (FNA)
Sigue liderando con las tasas más bajas del país, rondando un 11.85% Efectivo Anual para el segmento No VIS. Es una excelente opción si trasladas tus cesantías o abres un esquema de Ahorro Voluntario.
Ver condicionesBanco de Occidente
Se ha posicionado fuertemente ofreciendo créditos de vivienda con tasas muy competitivas desde el 11.9% Efectivo Anual, superando a gran parte de la banca tradicional y facilitando rápidos desembolsos.
Ver condicionesRequisitos Básicos para el Crédito Hipotecario
Para acceder a esta financiación, los bancos evaluarán tu perfil con los siguientes requisitos:
Capacidad de pago
La ley exige que la cuota mensual del crédito no supere el 30% de tus ingresos familiares (puedes sumar ingresos con tu pareja o familiares).
Soporte de ingresos
Para empleados, certificación laboral (mínimo 6 meses a 1 año de antigüedad) y desprendibles de pago de los últimos 3 meses. Para independientes, cámara de comercio, estados financieros y extractos bancarios recientes.
Documentación de identidad
Fotocopia de la cédula al 150% y declaración de renta (si declaras).
Historial de crédito limpio
Buen comportamiento en centrales de riesgo como Datacrédito.
Sobre el Inmueble
No te preocupes por el papeleo de la casa. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen, embargo o condición resolutoria, lo que garantiza un estudio de títulos rápido y sin contratiempos.
Simula tu Cuota Mensual
Calcula a cuánto quedaría tu cuota a 10, 15 o 20 años ingresando directamente a las calculadoras oficiales de estas entidades:
Tu nuevo hogar te espera
Conoce personalmente la propiedad y descubre por qué es una de las mejores opciones para vivir o invertir en Bucaramanga.
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